Signal Vente

19 Grande Rue 77320 Choisy-en-Brie

Maison · étage 0 · 227 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 362 j)

E énergieE GESn° 2577E3226592V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface227 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 651 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 040 €/m² à Choisy-en-Brie (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 896 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation392 642 – 460 927 €
Soit1 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20255 Rue Du Clos Gillet 77320 Choisy-en-BrieMaison170 m²360 000 €2 118
15/09/20254 Rte De Melun 77320 Choisy-en-BrieMaison174 m²350 000 €2 011
11/08/202537 Grande Rue 77320 Choisy-en-BrieAppartement69 m²133 000 €1 928
30/04/202513 Rue Du Clos Gillet 77320 Choisy-en-BrieMaison86 m²226 000 €2 628
25/04/20259 Rue Du Puits Audion 77320 Choisy-en-BrieMaison86 m²199 000 €2 314
16/04/20256 Rue Gallie 77320 Choisy-en-BrieMaison91 m²160 000 €1 758
03/02/202537 Grande Rue 77320 Choisy-en-BrieAppartement76 m²118 000 €1 553
13/12/202432 Grande Rue 77320 Choisy-en-BrieMaison70 m²135 000 €1 929
07/10/20247 Rte De Rebais 77320 Choisy-en-BrieMaison118 m²219 000 €1 856
30/08/20245 Rte De Rebais 77320 Choisy-en-BrieMaison88 m²210 000 €2 386
26/01/202412 Grande Rue 77320 Choisy-en-BrieMaison85 m²100 000 €1 176
11/10/202314 Rte De Rebais 77320 Choisy-en-BrieMaison40 m²141 920 €3 548