Signal Vente

10 Rue du Montois 77154 Villeneuve-les-Bordes

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieC GESn° 2577E3214437I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 341 €/m² à Villeneuve-les-Bordes (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 155 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation286 667 – 336 523 €
Soit2 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Imp De Valjouan 77154 Villeneuve-les-BordesMaison44 m²130 000 €2 955
11/12/20251 Res Le Clos Des Champs 77154 Villeneuve-les-BordesMaison107 m²205 000 €1 916
25/11/20256 Rue De La Grand Maison 77154 Villeneuve-les-BordesMaison148 m²210 000 €1 419
05/09/20251 T Rue Du Presbytere 77154 Villeneuve-les-BordesMaison83 m²200 000 €2 410
18/08/20252 Pl De La Mairie 77154 Villeneuve-les-BordesMaison21 m²420 000 €20 000
18/08/20252 Pl De La Mairie 77154 Villeneuve-les-BordesMaison110 m²420 000 €3 818
18/08/20252 Pl De La Mairie 77154 Villeneuve-les-BordesMaison80 m²420 000 €5 250
18/08/20252 Pl De La Mairie 77154 Villeneuve-les-BordesMaison91 m²420 000 €4 615
18/08/20252 Pl De La Mairie 77154 Villeneuve-les-BordesMaison61 m²420 000 €6 885
04/07/202511 Piece Des Pelerins 77154 Villeneuve-les-BordesMaison116 m²255 195 €2 200
27/06/20253 Pl De La Mairie 77154 Villeneuve-les-BordesMaison70 m²82 000 €1 171
31/05/20251 B Rue De Montigny 77154 Villeneuve-les-BordesMaison78 m²119 000 €1 526
05/02/20253 Rue De Montigny 77154 Villeneuve-les-BordesMaison73 m²220 000 €3 014
28/08/202412 Rue Du Montois 77154 Villeneuve-les-BordesMaison68 m²195 000 €2 868
22/08/20241 Rue Du Presbytere 77154 Villeneuve-les-BordesMaison115 m²230 000 €2 000