Signal Vente

18 Rue du 14 Juillet 77810 Thomery

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieF GESn° 2577E3206881S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 160 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 459 €/m² à Thomery (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 079 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 367 – 243 431 €
Soit3 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20253 Rue Marceau 77810 ThomeryMaison64 m²175 000 €2 734
30/04/202527 Che Des Gds Clos 77810 ThomeryMaison166 m²420 000 €2 530
30/04/202527 Che Des Gds Clos 77810 ThomeryMaison34 m²420 000 €12 353
03/03/202557 Rue De Bellevue 77810 ThomeryMaison92 m²275 000 €2 989
20/02/202546 Rue De Moret 77810 ThomeryMaison123 m²484 800 €3 941
30/07/202425 Rue Du 14 Juillet 77810 ThomeryMaison212 m²352 400 €1 662
17/05/202448 Rue Du 14 Juillet 77810 ThomeryMaison96 m²277 000 €2 885
29/04/2024129 Rue De By 77810 ThomeryMaison71 m²142 000 €2 000
12/04/202455 Rue Du 14 Juillet 77810 ThomeryAppartement63 m²177 000 €2 810
15/03/20244 Rue Fernand Gregh 77810 ThomeryAppartement61 m²165 000 €2 705
22/02/20247 Rue Gambetta 77810 ThomeryMaison120 m²546 000 €4 550
19/12/202394 Rue Du 14 Juillet 77810 ThomeryMaison85 m²190 000 €2 235
15/11/202319 Rue Rosa Bonheur 77810 ThomeryMaison120 m²395 000 €3 292