Signal Vente

2 Rue du Four 77950 Maincy

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 366 j)

D énergieB GESn° 2577E3192231G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 229 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 867 €/m² à Maincy (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 069 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 263 – 192 831 €
Soit3 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202513 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison109 m²245 000 €2 248
19/11/20255 Rue Traversiere 77950 MaincyAppartement30 m²220 000 €7 333
19/11/20255 Rue Traversiere 77950 MaincyAppartement83 m²220 000 €2 651
14/10/202565 Che Des Carrieres 77950 MaincyMaison134 m²367 000 €2 739
03/10/20258 Rle Du Ru 77950 MaincyAppartement68 m²189 000 €2 779
29/09/20259 T Rue Du Pave De L Eglise 77950 MaincyMaison60 m²177 000 €2 950
23/09/20259 B Rue De Melun 77950 MaincyMaison69 m²215 000 €3 116
18/06/202513 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison98 m²330 300 €3 370
02/05/202519 Rue Du Pave De L Eglise 77950 MaincyAppartement57 m²188 900 €3 314
31/03/202519 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyAppartement97 m²165 000 €1 701
20/02/202519 Rue Du Pave De L Eglise 77950 MaincyAppartement59 m²94 500 €1 602
19/12/202419 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyAppartement73 m²145 000 €1 986
09/12/20241 Rue Marcel Gertener 77950 MaincyAppartement63 m²194 000 €3 079
29/11/20241 Rle Du Ru 77950 MaincyMaison50 m²164 000 €3 280
20/11/202415 Rue Horace De Choiseul 77950 MaincyAppartement20 m²230 000 €11 500