Signal Vente

13 Rue Gambetta 77450 Esbly

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 369 j)

F énergieF GESn° 2577E3151517I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 899 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 561 €/m² à Esbly (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 685 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 269 – 284 403 €
Soit3 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Rue Felix Faure 77450 EsblyAppartement35 m²150 000 €4 286
08/12/202543 Rue Gambetta 77450 EsblyMaison56 m²222 000 €3 964
06/11/202512 Rue Felix Faure 77450 EsblyAppartement35 m²72 500 €2 071
16/09/20256 All Courteline 77450 EsblyMaison126 m²323 870 €2 570
26/08/202534 Rue Des Beaux Regards 77450 EsblyMaison89 m²254 000 €2 854
24/06/202537 Rue Gambetta 77450 EsblyMaison100 m²280 000 €2 800
23/06/202510 Av De La Republique 77450 EsblyAppartement70 m²221 450 €3 164
20/06/202523 Rue Des Bourguignons 77450 EsblyMaison50 m²120 000 €2 400
06/06/20254 Av De La Republique 77450 EsblyAppartement35 m²308 000 €8 800
06/06/20254 Av De La Republique 77450 EsblyAppartement36 m²308 000 €8 556
27/05/20252 Av De La Republique 77450 EsblyAppartement37 m²104 226 €2 817
12/05/202534 Rue Gallieni 77450 EsblyMaison52 m²254 000 €4 885
04/04/20251 Rue Pasteur 77450 EsblyMaison35 m²235 000 €6 714
04/04/20251 Rue Pasteur 77450 EsblyMaison117 m²235 000 €2 009
27/03/20254 Rue Gallieni 77450 EsblyMaison68 m²230 000 €3 382