Vendu le 18/12/2025 pour 340 000 € (4 203 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
9 Rue du Vignoble 77590 Bois-le-Roi
Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 21/09/2025 (il y a 384 j)
F énergieC GESn° 2577E2983675W
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
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Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | maison | 0 | 84 m² | D | B | 203 | 45 |
| 15/07/2025 | maison | 0 | 87 m² | F | C | 371 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 364 €/m² à Bois-le-Roi (79 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Du Vignoble 77590 Bois-le-Roi | Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 |
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles 77590 Bois-le-Roi | Maison | 128 m² | 600 000 € | 4 688 |
| 04/06/2025 | 73 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-Roi | Maison | 45 m² | 240 000 € | 5 333 |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-Roi | Maison | 19 m² | 680 000 € | 35 789 |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-Roi | Maison | 144 m² | 680 000 € | 4 722 |
| 30/05/2024 | 83 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-Roi | Maison | 80 m² | 310 500 € | 3 881 |