Signal Vente

1 rue du pré boyau 77174 Villeneuve-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 389 j)

C énergieC GESn° 2577E2934857G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface62 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé608 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement064 m²CC6943
30/07/2026appartement025 m²CC11743
24/02/2026appartement044 m²CC14318
02/02/2026appartement045 m²CC13828
30/10/2025appartement261 m²CC9618
16/09/2025appartement062 m²CC9528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 805 €/m² à Villeneuve-Saint-Denis (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 008 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 287 – 252 728 €
Soit3 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Du Bout Du Monde 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison87 m²353 300 €4 061
22/12/20256 Rue Du Bout Du Monde 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison77 m²300 600 €3 904
27/10/202518 Rue Du Pre Boyau 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement33 m²140 000 €4 242
24/10/20257 Rue Des Tournelles 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison138 m²400 000 €2 899
17/10/202520 Pre Boyau 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison101 m²381 770 €3 780
11/09/202518 Rue Du Pre Boyau 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement75 m²344 500 €4 593
21/05/20251 Rue Du Pre Boyau 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement60 m²252 000 €4 200
13/11/20241 Rue Du Pre Boyau 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement65 m²257 000 €3 954