Signal Vente

50 Rue de la Gare 77390 Verneuil-l'Étang

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 06/09/2025 (il y a 400 j)

C énergieA GESn° 2577E2817501O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 025 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/04/2026appartement029 m²DB25328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 422 €/m² à Verneuil-l'Étang (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 516 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 635 – 268 398 €
Soit4 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/202510 Rue Edith Piaf 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison113 m²348 500 €3 084
04/09/202515 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison94 m²300 000 €3 191
23/07/202533 Rue Edith Piaf 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison110 m²329 000 €2 991
13/06/202554 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement106 m²230 000 €2 170
26/03/20252 Rue Jacques Brel 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison106 m²276 000 €2 604
13/02/202528 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison69 m²234 000 €3 391
28/01/20255 Rue Pasteur 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison128 m²296 000 €2 313
14/01/202546 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement46 m²122 000 €2 652
10/01/20252 Rue Auguste Blanqui 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison120 m²288 000 €2 400
10/12/20248 B Rue Pasteur 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison165 m²340 500 €2 064
15/11/20244 Rue Pasteur 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison104 m²245 000 €2 356
06/11/20241 Imp Pierre Mendes France 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison120 m²297 000 €2 475
31/07/202415 Rue Edith Piaf 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison109 m²300 000 €2 752
19/03/202413 Rue Edith Piaf 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison114 m²340 000 €2 982
21/02/202428 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison69 m²90 000 €1 304