Signal Vente

22 Rue du Général Leclerc 77181 Courtry

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 400 j)

E énergieB GESn° 2577E2815305C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 048 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025maison030 m²FC43845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 046 €/m² à Courtry (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 380 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 912 – 210 027 €
Soit6 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20251 Rue De La Bergerie 77181 CourtryAppartement108 m²290 000 €2 685
06/08/202558 Rue Du General De Gaulle 77181 CourtryMaison60 m²210 000 €3 500
11/07/202561 Rue Du General De Gaulle 77181 CourtryMaison133 m²295 000 €2 218
09/07/202513 B Rue De La Bergerie 77181 CourtryMaison62 m²149 000 €2 403
26/05/202510 Rue De La Bergerie 77181 CourtryMaison70 m²103 000 €1 471
07/04/202522 Rue De La Fontaine 77181 CourtryMaison89 m²370 000 €4 157
07/04/202510 Rue Des Bonnes Vignes 77181 CourtryAppartement66 m²245 000 €3 712
06/03/20259 All Andre Maurois 77181 CourtryMaison150 m²385 000 €2 567
18/02/202510 Rue Des Bonnes Vignes 77181 CourtryAppartement59 m²204 900 €3 473
12/02/202528 Rue Du General De Gaulle 77181 CourtryMaison47 m²203 150 €4 322
20/01/202547 Rue Du General De Gaulle 77181 CourtryMaison80 m²263 000 €3 288
17/01/202544 T Rue Du General Leclerc 77181 CourtryMaison81 m²186 000 €2 296
07/01/202510 Rue Des Bonnes Vignes 77181 CourtryAppartement39 m²167 000 €4 282
19/09/202412 Rue Des Bonnes Vignes 77181 CourtryAppartement27 m²120 000 €4 444
17/09/20242 Rue Du Cavoy 77181 CourtryAppartement65 m²190 000 €2 923