Signal Vente

7 Avenue de Fontainebleau 77850 Héricy

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 436 j)

E énergieE GESn° 2577E2509317I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 290 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026immeuble0716 m²GD49130
22/07/2025appartement053 m²EB26136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 614 €/m² à Héricy (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 946 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 306 – 178 794 €
Soit4 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Av De Fontainebleau 77850 HéricyMaison84 m²282 150 €3 359
28/11/202523 Rue Pasteur 77850 HéricyMaison75 m²222 075 €2 961
16/09/202524 Av De Fontainebleau 77850 HéricyMaison85 m²386 450 €4 546
05/06/202512 Rue Elie Rousselot 77850 HéricyMaison236 m²425 000 €1 801
04/06/202533 Av De La Liberation 77850 HéricyMaison83 m²242 000 €2 916
27/03/202513 Av De Saint Marc 77850 HéricyMaison120 m²408 000 €3 400
06/11/20247 Rue Des Basses Boulangeres 77850 HéricyMaison120 m²381 500 €3 179
25/10/202415 Av De Fontainebleau 77850 HéricyMaison95 m²355 020 €3 737
02/08/202425 Rue Des Hautes Boulangeres 77850 HéricyMaison124 m²457 000 €3 685
11/04/202414 Av De Saint Marc 77850 HéricyMaison105 m²280 000 €2 667
08/04/202423 Av De La Liberation 77850 HéricyMaison142 m²344 000 €2 423
20/03/20246 Rue Francois Barthelemy 77850 HéricyMaison127 m²273 000 €2 150
07/11/20235 Rle Mathieu 77850 HéricyMaison65 m²310 000 €4 769