Signal Vente

58 Rue du Gré 76380 Montigny

Maison · 62 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 323 j)

B énergieA GESn° 2576E4052688S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface62 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé751 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 928 €/m² à Montigny (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 536 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation173 694 – 203 901 €
Soit3 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20251 Res Les Cottages 76380 MontignyMaison119 m²258 500 €2 172
05/11/202573 Rue Des Champs 76380 MontignyMaison135 m²360 000 €2 667
19/09/20255 Res Du Frondel 76380 MontignyMaison200 m²540 000 €2 700
04/09/20252 Res Les Cottages 76380 MontignyMaison150 m²438 180 €2 921
30/04/202512 Clos De La Pommeraie 76380 MontignyMaison252 m²539 750 €2 142
06/03/20254 Res Le Petit Chateau 76380 MontignyMaison178 m²370 000 €2 079
03/12/2024276 Rue Du Gre 76380 MontignyMaison165 m²692 100 €4 195
23/07/2024558 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison85 m²350 000 €4 118
19/06/2024424 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison84 m²265 000 €3 155
18/06/2024160 Rue Du Gre 76380 MontignyMaison95 m²255 000 €2 684
14/11/20235281 Rue Du Vauchel 76380 MontignyMaison140 m²440 000 €3 143
31/10/202374 Rue Du Gre 76380 MontignyMaison51 m²125 000 €2 451