Signal Vente

1 Rue François Villon 76290 Saint-Martin-du-Manoir

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 297 j)

D énergieD GESn° 2576E3967199R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 426 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 473 €/m² à Saint-Martin-du-Manoir (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 220 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation308 967 – 362 700 €
Soit2 399 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue Montaigne 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison72 m²301 000 €4 181
17/11/202518 Rue Francois Villon 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison99 m²277 000 €2 798
16/07/202541 Rue Francois Villon 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison136 m²251 400 €1 849
18/06/202563 Rue Francois Villon 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison114 m²254 020 €2 228
13/06/20254 Le Clos Des Pommiers 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison146 m²480 000 €3 288
03/06/202522 Rue De La Forge 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison105 m²230 000 €2 190
16/05/202510 Res Saint Martin 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison113 m²288 500 €2 553
30/04/20253 Res De La Forge 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison113 m²324 500 €2 872
20/02/202515 Res De La Forge 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison114 m²305 000 €2 675
14/01/202514 Rue Alfred De Vigny 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison119 m²305 000 €2 563
18/12/202414 Rue Alfred De Musset 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison102 m²290 000 €2 843
03/12/20246 Rue Baudelaire 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison119 m²233 500 €1 962
12/08/202417 Rue Verlaine 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison99 m²223 650 €2 259
25/07/202415 La Ruellette 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison101 m²268 000 €2 653
07/06/202429 Rue Francois Villon 76290 Saint-Martin-du-ManoirMaison114 m²309 300 €2 713