Signal Vente

42 Rue Auguste Desgenétais 76210 Gruchet-le-Valasse

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

D énergieB GESn° 2576E3924684M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface82 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 059 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Gruchet-le-Valasse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 478 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 319 – 167 070 €
Soit1 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20253 Rue De La Gare 76210 Gruchet-le-ValasseMaison75 m²154 300 €2 057
06/11/20256 Rue Des Seaux 76210 Gruchet-le-ValasseMaison63 m²132 600 €2 105
18/07/202513 Rue President Rene Coty 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²140 000 €2 333
10/07/202520 Rue Pierard Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²172 000 €2 867
07/05/202513 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison72 m²50 000 €694
24/04/202585 Rue De Tancarville 76170 Saint-Antoine-la-ForêtMaison197 m²168 000 €853
19/03/202528 Rue Pierard Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison61 m²132 000 €2 164
31/12/202431 Rue De Tancarville 76170 Saint-Antoine-la-ForêtMaison103 m²149 000 €1 447
14/11/20245 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²80 000 €1 333
15/10/202419 Rue Henri Ferric 76210 Gruchet-le-ValasseMaison79 m²175 000 €2 215
27/09/202432 Rue Pierard Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²126 500 €2 108
24/09/20241 Rue Du Docteur Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison103 m²235 000 €2 282
20/09/202428 Rue Auguste Desgenetais 76210 Gruchet-le-ValasseMaison115 m²130 000 €1 130
12/09/20245191 Le Petit Bordel 76170 Saint-Antoine-la-ForêtMaison93 m²227 440 €2 446
07/06/20246 Rue Auguste Desgenetais 76210 Gruchet-le-ValasseMaison101 m²168 000 €1 663