Signal Vente

11 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf

Maison · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2576E3907602M

E énergie   E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1965
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 525 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/02/2026maison–77 m²EE26846

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 896 €/m² à Belbeuf (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 702 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 495 – 221 277 €
Soit2 664 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251 A Che Du Sainfoin 76240 BelbeufMaison149 m²385 000 €2 584
12/08/202510 Rte De Franqueville St Pierre 76240 BelbeufMaison90 m²246 850 €2 743
28/11/202425 Rue Des Canadiens 76240 BelbeufMaison114 m²264 000 €2 316
15/10/2024140 Rue Du Clos Thomas 76240 BelbeufMaison70 m²370 000 €5 286
26/09/20243 All Du Clos De La Ferme 76240 BelbeufMaison107 m²248 450 €2 322
06/06/20243 Rte De Franqueville St Pierre 76240 BelbeufMaison97 m²250 000 €2 577
26/02/20241 A Che Du Sainfoin 76240 BelbeufMaison149 m²400 000 €2 685
12/10/20239 Rue Du General De Gaulle 76240 BelbeufMaison112 m²326 200 €2 913