Signal Vente

8bis Rue Lanjallay 76420 Bihorel

Maison · étage 0 · 216 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 304 j)

F énergieF GESn° 2576E3862791Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface216 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 282 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 063 €/m² à Bihorel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen661 302 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation529 306 – 621 359 €
Soit2 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202526 Rue Sainte Venise Bihorel 76420 BihorelMaison243 m²1 083 500 €4 459
15/12/202547 B Rue Carnot 76420 BihorelMaison169 m²385 700 €2 282
10/12/20258 Rue Eugene Deve 76420 BihorelMaison134 m²338 000 €2 522
24/11/202515 Rue Lanjallay 76420 BihorelMaison59 m²95 000 €1 610
24/11/202526 Rue Jean Mermoz Bihorel 76420 BihorelMaison122 m²480 000 €3 934
30/10/20254 Rue Rene Cuiry 76420 BihorelMaison123 m²410 000 €3 333
17/10/202515 Rue Lanjallay 76420 BihorelMaison59 m²50 000 €847
02/09/20253 Rue Jean Mermoz Bihorel 76420 BihorelMaison114 m²452 000 €3 965
25/04/2025584 Rue Du Docteur Caron 76420 BihorelMaison103 m²320 500 €3 112
25/04/202527 Rue De La Liberation 76420 BihorelMaison80 m²302 000 €3 775
15/04/202514 Rue Sainte Venise Bihorel 76420 BihorelMaison62 m²185 000 €2 984
04/04/202540 Rue Sainte Venise Bihorel 76420 BihorelMaison158 m²563 000 €3 563
27/03/2025554 Rue Du Docteur Caron 76420 BihorelMaison44 m²123 000 €2 795
20/03/202511 Rue De La Pet Carriere 76420 BihorelMaison78 m²221 000 €2 833
24/02/20256 Rue Lanjallay 76420 BihorelMaison100 m²170 000 €1 700