Signal Vente

3 Rue Dorchain 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieF GESn° 2576E3843380K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 871 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 906 €/m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 162 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 770 – 95 991 €
Soit1 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Anatole France 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufMaison56 m²56 000 €1 000
04/12/202511 Rue Rene Lecene 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufMaison68 m²175 400 €2 579
03/09/20259004 Rue Du Marechal Leclerc 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufAppartement63 m²33 000 €524
27/08/202560 B Rue Du Marechal Leclerc 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufAppartement67 m²70 000 €1 045
30/07/202560 B Rue Du Marechal Leclerc 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufAppartement68 m²45 000 €662
17/07/202560 B Rue Du Marechal Leclerc 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufAppartement70 m²64 000 €914
16/06/202560 B Rue Du Marechal Leclerc 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufAppartement89 m²82 000 €921
02/06/202560 B Rue Du Marechal Leclerc 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufAppartement58 m²52 500 €905
16/05/202560 B Rue Du Marechal Leclerc 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufAppartement67 m²60 000 €896
07/05/202537 Rue Denfert Rochereau 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufMaison75 m²85 509 €1 140
29/04/202515 Imm Le Bois Landry 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufMaison103 m²294 000 €2 854
29/04/20258 Rue Dorchain 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufMaison67 m²157 000 €2 343
16/01/202523 A Rue Anatole France 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufMaison48 m²70 000 €1 458
16/01/202523 B Rue Anatole France 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufMaison72 m²70 000 €972
06/01/202560 B Rue Du Marechal Leclerc 76410 Saint-Aubin-lès-ElbeufAppartement55 m²72 000 €1 309