Signal Vente

84 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 320 j)

F énergieF GESn° 2576E3710594G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 587 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Saint-Martin-de-Boscherville (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 586 – 166 210 €
Soit2 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202517 Residence La Cotiniere 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison112 m²327 300 €2 922
22/04/20256 Val Saint Leonard 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison175 m²570 000 €3 257
13/12/202419 Rte De Duclair 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison101 m²335 000 €3 317
13/12/202436 Rte De L'abbaye 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison99 m²205 000 €2 071
31/10/202496 Rte De Duclair 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison95 m²253 000 €2 663
18/10/202412 Residence La Cotiniere 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison147 m²244 000 €1 660
18/07/20245219 La Carriere 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison62 m²135 700 €2 189
27/05/20245250 La Carriere 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison115 m²360 000 €3 130
12/12/20235228 La Carriere 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison83 m²185 000 €2 229
19/10/20237007 La Carriere 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleMaison124 m²325 000 €2 621