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8 Rue Henri Boulanger 76133 Épouville

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 327 j)

D énergieD GESn° 2576E3610038S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface130 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 248 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 573 €/m² à Épouville (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 490 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 499 – 350 412 €
Soit2 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202542 Rue Saint Hubert 76133 ÉpouvilleMaison81 m²206 000 €2 543
11/09/202523 Rue Henri Boulanger 76133 ÉpouvilleAppartement98 m²165 000 €1 684
11/09/202523 Rue Henri Boulanger 76133 ÉpouvilleAppartement140 m²165 000 €1 179
11/09/202523 Rue Henri Boulanger 76133 ÉpouvilleAppartement50 m²165 000 €3 300
11/09/202523 Rue Henri Boulanger 76133 ÉpouvilleAppartement89 m²165 000 €1 854
11/09/202523 Rue Henri Boulanger 76133 ÉpouvilleAppartement70 m²165 000 €2 357
11/09/202523 Rue Henri Boulanger 76133 ÉpouvilleAppartement65 m²165 000 €2 538
17/07/20256 Rue Des Pommiers 76133 ÉpouvilleMaison118 m²244 000 €2 068
04/07/202513 Rue Henri Boulanger 76133 ÉpouvilleMaison97 m²170 000 €1 753
06/06/202521 Rue Henri Boulanger 76133 ÉpouvilleMaison80 m²223 200 €2 790
15/05/202517 Rue Ecoute Pluie 76133 ÉpouvilleMaison115 m²240 000 €2 087
03/01/202553 Rue Aristide Briand 76133 ÉpouvilleMaison85 m²240 000 €2 824
27/12/20245 All Des Rosiers 76133 ÉpouvilleMaison80 m²186 000 €2 325
09/12/202416 All Des Rosiers 76133 ÉpouvilleMaison87 m²268 020 €3 081
28/11/202443 Rue Aristide Briand 76133 ÉpouvilleMaison43 m²100 000 €2 326