Signal Vente

11 Rue des Rouges Gorges 76290 Fontenay

Appartement · T3 · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 333 j)

C énergieC GESn° 2576E3540013L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface63 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 100 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/11/2025immeuble0633 m²CC1400
10/11/2025appartement063 m²CC14018
10/11/2025appartement063 m²CC14018
10/11/2025appartement045 m²CC14218
10/11/2025appartement062 m²CC14018
10/11/2025appartement062 m²CC14018
10/11/2025appartement063 m²CC14018
10/11/2025appartement045 m²CC14218
10/11/2025appartement062 m²CC14018
10/11/2025appartement062 m²CC14018
10/11/2025appartement044 m²CC14218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 487 €/m² à Fontenay (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 930 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 375 – 169 484 €
Soit2 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Rue Des Pinsons 76290 FontenayMaison71 m²232 000 €3 268
07/11/202512 Imp Des Sittelles 76290 FontenayMaison88 m²232 000 €2 636
31/10/20256 Rue Des Pinsons 76290 FontenayMaison105 m²228 000 €2 171
16/10/20256 Rue Des Rouges Gorges 76290 FontenayMaison130 m²319 000 €2 454
21/07/202515 Rue Saint Michel 76290 FontenayMaison149 m²100 000 €671
23/06/20258 Rue Des Pinsons 76290 FontenayMaison98 m²221 000 €2 255
06/02/20255 Rue Des Pinsons 76290 FontenayMaison89 m²252 500 €2 837
06/12/20241 Rue Des Rouges Gorges 76290 FontenayMaison115 m²332 000 €2 887
26/03/202412 Rue Des Geais 76290 FontenayMaison120 m²270 800 €2 257
27/02/20246 Imp Des Erables 76290 FontenayMaison100 m²140 000 €1 400