Signal Vente

16 Rue des 2 Hameaux 76160 Saint-Martin-du-Vivier

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 337 j)

E énergieE GESn° 2576E3531748O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 521 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 099 €/m² à Saint-Martin-du-Vivier (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 939 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation422 302 – 495 746 €
Soit2 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202586 Imp Des Rosiers 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison68 m²224 500 €3 301
29/07/20255194 Saint Martin Du Vivier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²243 000 €2 893
15/04/20255172 Saint Martin Du Vivier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²356 800 €4 248
02/04/202566 Imp Des Rosiers 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison68 m²187 000 €2 750
14/02/2025177 Rue Des Deux Hameaux 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²200 000 €2 381
30/12/2024140 Pl De La Cour Souveraine 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²228 400 €2 719
29/11/202467 All Du Moulin Jadot 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison94 m²385 000 €4 096
14/10/2024112 Rue Du Bouvier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison112 m²215 000 €1 920
23/09/2024160 Imp Des Rosiers 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²210 000 €2 500
29/08/202457 Imp De L Abreuvoir 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison103 m²240 000 €2 330
15/12/20231549 Rte De La Vallee 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison118 m²287 800 €2 439