Signal Vente

955 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j)

F énergieF GESn° 2576E3521272Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 995 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement047 m²DD23933
22/05/2026appartement043 m²EE30841
18/12/2025appartement045 m²EE25436
12/11/2025appartement030 m²DD22828
10/07/2025appartement032 m²EE30836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Bois-Guillaume (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 303 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 702 – 139 345 €
Soit2 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025215 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeAppartement70 m²117 000 €1 671
07/11/2025215 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeAppartement71 m²145 000 €2 042
07/11/202584 Rue Emile Neel 76230 Bois-GuillaumeMaison110 m²395 000 €3 591
15/10/2025305 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeMaison108 m²437 000 €4 046
03/09/2025680 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-GuillaumeMaison74 m²245 000 €3 311
01/09/2025690 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-GuillaumeMaison56 m²212 000 €3 786
10/07/2025955 Rue De L Eglise 76230 Bois-GuillaumeAppartement50 m²127 520 €2 550
08/07/2025955 Rue De L Eglise 76230 Bois-GuillaumeAppartement70 m²228 480 €3 264
28/04/2025973 Rue De L Eglise 76230 Bois-GuillaumeAppartement120 m²225 000 €1 875
10/04/2025169 Rue Emile Neel 76230 Bois-GuillaumeMaison72 m²145 000 €2 014
28/03/20251153 Rue De L Eglise 76230 Bois-GuillaumeMaison137 m²350 000 €2 555
28/02/2025955 Rue De L Eglise 76230 Bois-GuillaumeAppartement66 m²137 000 €2 076
31/01/2025196 All Du Clair Vallon 76230 Bois-GuillaumeMaison152 m²495 000 €3 257
06/12/2024692 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-GuillaumeMaison98 m²398 400 €4 065
03/12/2024225 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeMaison156 m²556 000 €3 564