Signal Vente

4 Route du Calvaire 76790 Bordeaux-Saint-Clair

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 337 j)

F énergieC GESn° 2576E3518462O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 228 €/m² à Bordeaux-Saint-Clair (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 260 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 266 – 136 486 €
Soit2 808 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202515 Rte Du Clair Matin 76790 Bordeaux-Saint-ClairMaison85 m²157 000 €1 847
27/03/202511 Rte De La Briqueterie 76790 Bordeaux-Saint-ClairMaison60 m²155 000 €2 583
24/03/20259 Rte Du Clair Matin 76790 Bordeaux-Saint-ClairMaison125 m²278 500 €2 228
23/08/202411 Rte Du Clair Matin 76790 Bordeaux-Saint-ClairMaison83 m²190 000 €2 289
30/05/202425 Rte De La Briqueterie 76790 Bordeaux-Saint-ClairMaison104 m²215 000 €2 067
30/04/202410 Rte D'epivent 76790 Bordeaux-Saint-ClairMaison76 m²105 000 €1 382
17/11/202331 Rte De La Briqueterie 76790 Bordeaux-Saint-ClairMaison82 m²180 000 €2 195
07/11/202329 Rte De La Briqueterie 76790 Bordeaux-Saint-ClairMaison40 m²106 000 €2 650