Signal Vente

62 Rue du Chêne à Leu 76380 Montigny

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 339 j)

G énergieG GESn° 2576E3488660I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation460 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 577 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 928 €/m² à Montigny (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 024 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation183 337 – 215 222 €
Soit2 401 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Res Du Calvaire 76380 MontignyMaison77 m²253 000 €3 286
27/08/20258 Rue Du Calvaire 76380 MontignyMaison90 m²223 000 €2 478
09/07/2025273 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison118 m²332 100 €2 814
23/04/2025133 Rue De La Chaupiere 76380 MontignyMaison263 m²350 000 €1 331
23/01/2025303 Rue Du Bout De La Ville 76380 MontignyMaison115 m²377 500 €3 283
08/01/202511 Res De La Castolaigne 76380 MontignyMaison90 m²400 000 €4 444
20/12/20242 All De La Forie 76380 MontignyMaison170 m²373 000 €2 194
18/12/20245 Res Du Calvaire 76380 MontignyMaison80 m²230 000 €2 875
20/09/20249 Res Du Chene A Leu 76380 MontignyMaison99 m²312 700 €3 159
03/07/202475 Rue Du Bout De La Ville 76380 MontignyMaison99 m²492 000 €4 970
26/06/2024218 Rue De La Chaupiere 76380 MontignyMaison140 m²362 100 €2 586
24/04/202437 Rue Du Calvaire 76380 MontignyMaison70 m²300 000 €4 286
24/04/202439 Rue Du Calvaire 76380 MontignyMaison80 m²300 000 €3 750
02/01/20248 Res Du Chene A Leu 76380 MontignyMaison136 m²424 000 €3 118