Signal Vente

561 Rue du Cèdre 76520 Mesnil-Raoul

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 348 j)

F énergieF GESn° 2576E3388325H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 227 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 389 €/m² à Mesnil-Raoul (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 682 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 877 – 309 769 €
Soit2 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025486 Rue Du Petit Hamel 76520 Mesnil-RaoulMaison147 m²332 500 €2 262
06/08/2025235 Rue De La Lande 76520 Mesnil-RaoulMaison88 m²214 000 €2 432
30/05/2025503 Rue Du Petit Hamel 76520 Mesnil-RaoulMaison73 m²178 500 €2 445
24/04/2025528 Rue Du Cedre 76520 Mesnil-RaoulMaison147 m²245 000 €1 667
23/04/20257 Clos Du Bosquet 76520 Mesnil-RaoulMaison97 m²239 420 €2 468
10/04/2025212 Rue De La Lande 76520 Mesnil-RaoulMaison137 m²247 400 €1 806
29/11/20249 Clos Du Grand Hamel 76520 Mesnil-RaoulMaison115 m²292 000 €2 539
21/10/20248 Clos Du Bosquet 76520 Mesnil-RaoulMaison121 m²332 000 €2 744
08/08/2024390 Rue Du Cedre 76520 Mesnil-RaoulMaison139 m²280 000 €2 014
09/10/20235 Clos Du Bosquet 76520 Mesnil-RaoulMaison85 m²215 154 €2 531