Signal Vente

2 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieF GESn° 2576E3340719H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 705 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 063 €/m² à Bihorel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 077 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 543 – 190 811 €
Soit2 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Michelet 76420 BihorelAppartement58 m²95 000 €1 638
15/12/202547 B Rue Carnot 76420 BihorelMaison169 m²385 700 €2 282
24/11/202515 Rue Lanjallay 76420 BihorelMaison59 m²95 000 €1 610
21/11/20259 B Rue De Lestanville 76420 BihorelMaison116 m²396 000 €3 414
17/10/202515 Rue Lanjallay 76420 BihorelMaison59 m²50 000 €847
29/09/20254 B Rue Michelet 76420 BihorelAppartement58 m²88 000 €1 517
23/09/202512 C Rue Du Docteur Voranger 76420 BihorelMaison59 m²165 000 €2 797
02/09/20253 Rue Jean Mermoz Bihorel 76420 BihorelMaison114 m²452 000 €3 965
25/07/20255 Rue Victor Hugo Bihorel 76420 BihorelAppartement42 m²98 000 €2 333
02/07/202511 D Rue Jeanne D Arc Bihorel 76420 BihorelMaison107 m²245 000 €2 290
24/06/20251 Rue Gascard 76420 BihorelAppartement71 m²251 450 €3 542
30/04/20256 All Du Docteur Voranger 76420 BihorelMaison101 m²300 000 €2 970
25/04/2025584 Rue Du Docteur Caron 76420 BihorelMaison103 m²320 500 €3 112
25/04/202527 Rue De La Liberation 76420 BihorelMaison80 m²302 000 €3 775
10/04/202526 Rue De Verdun Bihorel 76420 BihorelAppartement90 m²125 500 €1 394