Signal Vente

4 Rue du Chateau d’Eau 76460 Néville

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieF GESn° 2576E3274969L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1957
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 860 €/m² à Néville (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 813 – 106 607 €
Soit1 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202526 Res De L Eglise 76460 NévilleMaison82 m²82 500 €1 006
15/12/202524 Res De L Eglise 76460 NévilleMaison108 m²122 500 €1 134
28/11/202515 Lot Coeur De Bourg 76460 NévilleMaison82 m²186 180 €2 270
26/11/202510 Res Du Champtier De L Eglise 76460 NévilleMaison110 m²165 000 €1 500
24/10/202511 Lot Coeur De Bourg 76460 NévilleMaison118 m²262 990 €2 229
29/09/20259 Rue De La Poste 76460 NévilleMaison74 m²230 000 €3 108
04/08/202542 Res De L Eglise 76460 NévilleMaison82 m²134 000 €1 634
25/07/20251 Rue De La Poste 76460 NévilleMaison108 m²95 000 €880
30/06/202517 Rue De La Poste 76460 NévilleMaison110 m²160 000 €1 455
18/06/202510 Rue Du Chateau D Eau 76460 NévilleMaison73 m²163 660 €2 242
04/06/202413 Rue De La Poste 76460 NévilleMaison114 m²342 910 €3 008
04/03/20244 T Ancienne Route De Dieppe 76460 NévilleMaison155 m²274 412 €1 770
12/01/20244 Grande Rue 76460 NévilleMaison60 m²97 200 €1 620
12/01/202414 Res Du Champtier De L Eglise 76460 NévilleMaison90 m²151 500 €1 683
09/10/20233 Res La Hetraie 76460 NévilleMaison125 m²215 000 €1 720