327 Rue du Tour de Preaux 76160 Préaux

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

E énergieB GESn° 2576E3212413L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²

Construction1980

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an

Émissions11 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 690 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne

Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Préaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 962 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation180 251 – 211 599 €

Soit2 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	89 All Du Manoir 76160 Préaux	Maison	106 m²	282 000 €	2 660
01/10/2025	217 Rue Du Bourg 76160 Préaux	Maison	62 m²	110 000 €	1 774
09/07/2025	143 All Du Manoir 76160 Préaux	Maison	122 m²	303 000 €	2 484
27/06/2025	24 Rue Des Ecoles 76160 Préaux	Maison	109 m²	292 000 €	2 679
16/12/2024	113 All Du Manoir 76160 Préaux	Maison	147 m²	344 000 €	2 340
21/11/2024	119 Imp De L'epine 76160 Préaux	Maison	180 m²	352 500 €	1 958
31/07/2024	171 Rue Tour De Preaux 76160 Préaux	Maison	93 m²	323 000 €	3 473
16/07/2024	491 Rue Tour De Preaux 76160 Préaux	Maison	120 m²	199 000 €	1 658
08/06/2024	253 Rte De La Vieux Rue 76160 Préaux	Maison	112 m²	283 950 €	2 535
09/02/2024	353 Rue Du Bourg 76160 Préaux	Maison	74 m²	180 000 €	2 432