Signal Vente

8 Avenue de la Grande Armée 75017 Paris

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

E énergieC GESn° 2575E3888343S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 319 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement475 m²DB18061
26/06/2026appartement0100 m²DB21833
02/06/2026appartement098 m²DB22333
10/11/2025appartement398 m²EE22844

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 244 €/m² à Paris (3 128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen762 154 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation645 087 – 757 276 €
Soit9 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Villaret De Joyeuse 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement164 m²2 570 500 €15 674
30/12/202516 Rue Brunel 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement33 m²246 000 €7 455
29/12/20259 Rue D Armaille 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement75 m²1 089 700 €14 529
22/12/20253 Rue Du General Lanrezac 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement37 m²452 250 €12 223
18/12/20256 Rue Lauriston 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement135 m²2 405 060 €17 815
16/12/202511 B Av Victor Hugo 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement31 m²300 000 €9 677
16/12/202522 Av Foch 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement588 m²12 500 000 €21 259
16/12/202522 Av Foch 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement27 m²12 500 000 €462 963
16/12/202516 Av De La Grande Armee 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement187 m²1 733 400 €9 270
09/12/202515 Rue De L Arc De Triomphe 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement12 m²145 000 €12 083
05/12/202517 Rue Des Acacias 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement35 m²422 470 €12 071
05/12/202522 Rue Brey 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement25 m²251 500 €10 060
01/12/202526 Av Foch 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement22 m²8 200 000 €372 727
01/12/202526 Av Foch 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement413 m²8 200 000 €19 855
28/11/202519 Rue Du Colonel Moll 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement115 m²913 722 €7 945