Signal Vente

88 Rue Philippe de Girard 75018 Paris

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

E énergieE GESn° 2575E3859441C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface28 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé645 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement056 m²DD21353
22/07/2026immeuble–9 927 m²DD16728
12/06/2026appartement025 m²DD20733
09/06/2026appartement246 m²DD16033
22/04/2026appartement050 m²DD16533
09/04/2026appartement028 m²CC14028
07/04/2026appartement045 m²EE24436
27/01/2026appartement065 m²DD20128
03/01/2026appartement025 m²EE26036
21/10/2025appartement023 m²EE28426
26/09/2025appartement064 m²DD15328
17/09/2025appartement025 m²EE27136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 213 €/m² à Paris (3 870 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 964 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation218 341 – 256 313 €
Soit8 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Rue Stephenson 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement16 m²136 000 €8 500
19/12/202529 Rue Pajol 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement33 m²255 800 €7 752
17/12/202512 Rue Jean Robert 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement38 m²275 000 €7 237
17/12/202521 B Rue Marc Seguin 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement45 m²315 000 €7 000
15/12/20256 Rue De L Evangile 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement77 m²677 500 €8 799
12/12/202594 B Rue Riquet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement36 m²300 152 €8 338
11/12/202588 Rue Riquet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement28 m²203 700 €7 275
10/12/202510 Imp Du Cure 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement16 m²110 000 €6 875
10/12/202540 Rue De Torcy 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement21 m²178 000 €8 476
10/12/20258 Pas Ruelle 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement38 m²260 440 €6 854
10/12/20256 Pas Ruelle 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement22 m²192 000 €8 727
02/12/20251 Imp Du Cure 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement32 m²262 600 €8 206
01/12/202531 Rue Pajol 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement124 m²11 500 000 €92 742
01/12/202531 Rue Pajol 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement85 m²11 500 000 €135 294
01/12/202531 Rue Pajol 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement96 m²11 500 000 €119 792