Signal Vente

4 Rue Gustave Rouanet 75018 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2575E3733796P

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement045 m²DD23953
16/09/2026appartement033 m²ED29561
07/09/2026appartement440 m²CC16061
13/06/2026appartement038 m²EC25749
25/04/2026appartement032 m²ED34241
31/03/2026appartement246 m²DD22736
14/02/2026appartement037 m²ED27636
05/02/2026appartement340 m²DC19036
02/02/2026appartement022 m²DD25418
12/12/2025appartement031 m²DD25528
24/10/2025appartement037 m²DC23036
24/10/2025appartement038 m²DD21928
16/10/2025appartement041 m²ED26944
26/09/2025appartement041 m²FE35743
26/09/2025appartement038 m²ED25936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 213 €/m² à Paris (3 870 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 603 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 872 – 299 198 €
Soit8 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025152 Rue Ordener 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement52 m²505 000 €9 712
23/12/2025131 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement32 m²600 000 €18 750
23/12/2025131 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement28 m²600 000 €21 429
23/12/202523 Rue Calmels Prolongee 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement26 m²212 296 €8 165
22/12/202530 Rue Du Poteau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement92 m²390 000 €4 239
19/12/202566 Rue Du Ruisseau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement20 m²210 000 €10 500
19/12/202530 Rue Du Poteau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement89 m²780 000 €8 764
19/12/202530 Rue Du Poteau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement70 m²815 000 €11 643
18/12/202581 Rue Duhesme 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement46 m²468 000 €10 174
18/12/20256 Rue Du Pole Nord 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement20 m²247 000 €12 350
17/12/202523 Rue Calmels Prolongee 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement26 m²235 000 €9 038
16/12/2025121 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement33 m²293 925 €8 907
15/12/2025101 Rue Duhesme 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement13 m²125 000 €9 615
12/12/202512 Rue Gustave Rouanet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement33 m²268 925 €8 149
12/12/202564 Rue Du Poteau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement26 m²240 000 €9 231