Signal Vente

18 Rue Francoeur 75018 Paris

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 318 j)

E énergieC GESn° 2575E3726433K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé924 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement044 m²GC45273
27/07/2026appartement044 m²GC52863

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 210 €/m² à Paris (3 847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 805 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 805 – 187 597 €
Soit8 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025121 Rue Caulaincourt 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement111 m²1 300 000 €11 712
29/12/202565 Rue Du Mont Cenis 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement43 m²353 000 €8 209
23/12/202515 Rue Lapeyrere 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement59 m²51 000 €864
23/12/202542 Rue Du Mont Cenis 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement38 m²445 000 €11 711
23/12/202548 B Rue Custine 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement41 m²395 470 €9 646
22/12/20258 Rue Francoeur 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement40 m²385 000 €9 625
19/12/2025118 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement18 m²276 390 €15 355
18/12/202523 Rue Duhesme 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement63 m²590 000 €9 365
18/12/202513 Rue Lapeyrere 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement48 m²531 960 €11 083
18/12/202520 Rue Achille Martinet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement37 m²262 000 €7 081
17/12/2025151 Rue Ordener 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement55 m²585 000 €10 636
16/12/202587 Rue Du Mont Cenis 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement38 m²322 000 €8 474
16/12/20254 Rue De L Abbe Patureau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement40 m²424 500 €10 613
15/12/20258 Rue Duhesme 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement36 m²296 190 €8 228
12/12/202520 Rue Duc 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement12 m²63 000 €5 250