Signal Vente

13 Rue Monte Cristo 75020 Paris

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 318 j)

F énergieF GESn° 2575E3713603Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 584 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement073 m²EE27361
15/06/2026appartement030 m²DB26633
10/11/2025appartement045 m²FF38943
12/09/2025appartement035 m²EB27836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 341 €/m² à Paris (2 492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 511 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 759 – 351 890 €
Soit7 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202543 Rue De La Reunion 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement25 m²196 000 €7 840
22/12/202548 Vc Pge Du Bureau 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²200 000 €11 111
22/12/2025139 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement44 m²374 000 €8 500
19/12/202574 Rue Alexandre Dumas 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement35 m²330 000 €9 429
18/12/2025139 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement30 m²210 000 €7 000
16/12/202599 Rue Alexandre Dumas 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²72 000 €4 000
16/12/202532 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement28 m²240 000 €8 571
16/12/20259 Rue Des Vignoles 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement14 m²120 000 €8 571
16/12/202528 Rue Ligner 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement25 m²205 800 €8 232
15/12/202598 Rue Alexandre Dumas 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement40 m²263 000 €6 575
11/12/202510 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²270 000 €10 000
11/12/2025136 Bd De Charonne 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement61 m²702 971 €11 524
10/12/202571 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement45 m²428 500 €9 522
10/12/202536 Rue De Terre Neuve 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²52 668 €2 926
08/12/202527 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement38 m²330 000 €8 684