Signal Vente

26 Avenue de la Grande Armée 75017 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2575E3702475Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface220 m²
Constructionavant 1948
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 902 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement035 m²DB24853
29/06/2026appartement0268 m²DD24233
30/12/2025appartement049 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 234 €/m² à Paris (3 155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 253 527 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 011 047 – 2 360 795 €
Soit9 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Villaret De Joyeuse 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement164 m²2 570 500 €15 674
30/12/202516 Rue Brunel 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement33 m²246 000 €7 455
29/12/20259 Rue D Armaille 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement75 m²1 089 700 €14 529
22/12/20253 Rue Du General Lanrezac 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement37 m²452 250 €12 223
16/12/202522 Av Foch 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement588 m²12 500 000 €21 259
16/12/202522 Av Foch 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement27 m²12 500 000 €462 963
16/12/202547 Rue Des Acacias 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement27 m²282 000 €10 444
16/12/202516 Av De La Grande Armee 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement187 m²1 733 400 €9 270
11/12/202511 Rue Bois De Boulogne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement45 m²745 000 €16 556
11/12/20253 Cite Ferembach 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement83 m²750 000 €9 036
09/12/202515 Rue De L Arc De Triomphe 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement12 m²145 000 €12 083
05/12/202517 Rue Des Acacias 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement35 m²422 470 €12 071
03/12/202534 Rue Duret 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement16 m²175 000 €10 938
01/12/202526 Av Foch 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement22 m²8 200 000 €372 727
01/12/202526 Av Foch 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement413 m²8 200 000 €19 855