Signal Vente

12 Avenue Montaigne 75008 Paris

Appartement · étage 0 · 12 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieF GESn° 2575E3567687U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface12 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation436 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé499 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement083 m²CC13453
16/09/2026appartement0105 m²CC13053
08/09/2026appartement0194 m²DD19451
08/09/2026appartement0186 m²DD19251
29/07/2026appartement860 m²DD20251
29/06/2026appartement0106 m²CC11341
11/06/2026appartement019 m²FF41738
29/05/2026appartement0104 m²CC12433
06/05/2026appartement089 m²CC12141
05/05/2026appartement091 m²DD17233
05/05/2026appartement091 m²DD16733
14/11/2025appartement093 m²CC13128
07/11/2025appartement010 m²DD30926
04/11/2025appartement087 m²DD16328
04/11/2025appartement010 m²DD30926
04/11/2025appartement089 m²CC13428
23/09/2025appartement065 m²CC8128
23/09/2025appartement0153 m²DD13836
09/07/2025appartement0200 m²DD18028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 159 €/m² à Paris (837 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 124 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 758 – 138 238 €
Soit10 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Rue De La Tremoille 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement36 m²450 000 €12 500
24/12/20257 Rue De La Tremoille 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement90 m²2 250 000 €25 000
15/12/20255 Rue Chambiges 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement70 m²1 437 650 €20 538
11/12/202543 Av Montaigne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement235 m²17 000 000 €72 340
11/12/202529 Rue Francois 1Er 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement85 m²5 700 000 €67 059
08/12/202540 Crs Albert 1Er 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement130 m²6 259 050 €48 147
03/12/202520 Rue Clement Marot 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement181 m²4 040 000 €22 320
03/12/202520 Rue Clement Marot 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement127 m²3 000 000 €23 622
02/12/202526 Av Montaigne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement99 m²3 500 000 €35 354
28/11/202549 Av Montaigne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement60 m²2 000 000 €33 333
28/11/20258 Rue De Marignan 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement145 m²4 764 770 €32 860
24/11/20257 Rue Francois 1Er 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement28 m²350 000 €12 500
20/11/202510 Rue De Marignan 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement41 m²1 049 500 €25 598
18/11/202526 Av Montaigne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement99 m²3 500 000 €35 354
18/11/202522 Rue Jean Goujon 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement99 m²1 200 000 €12 121