Signal Vente

73 Avenue Philippe-Auguste 75011 Paris

Appartement · étage 3 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2575E3525814H

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1970
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé769 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement032 m²FF35968
30/03/2026appartement062 m²DD14728
24/02/2026appartement031 m²DD19828
16/02/2026appartement064 m²DD16136
29/07/2025appartement065 m²EE26236
10/07/2025appartement065 m²DD21528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 631 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation256 993 – 301 688 €
Soit9 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025230 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement44 m²380 000 €8 636
22/12/202548 Vc Pge Du Bureau 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²200 000 €11 111
19/12/202527 Rue Alexandre Dumas 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²139 620 €8 726
12/12/202558 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement51 m²447 115 €8 767
12/12/202593 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement56 m²559 846 €9 997
11/12/202524 Rue Leon Frot 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement80 m²940 007 €11 750
11/12/202510 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²270 000 €10 000
11/12/2025136 Bd De Charonne 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement61 m²702 971 €11 524
10/12/202580 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²235 250 €8 112
10/12/202590 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement39 m²371 000 €9 513
10/12/202590 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²371 000 €10 027
09/12/202540 Rue Alexandre Dumas 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²340 000 €9 189
03/12/20256 Rue Neuve Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²276 000 €9 200
02/12/202530 Rue Emile Lepeu 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²200 000 €11 111
02/12/202524 Rue Leon Frot 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement23 m²230 000 €10 000