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61 Rue des Vignoles 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2575E3500783O

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé992 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement012 m²FC53266
08/06/2026appartement436 m²DB21041
14/02/2026appartement018 m²GC58638
17/01/2026appartement013 m²DB31518
29/09/2025appartement013 m²DB34318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 216 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 434 – 144 901 €
Soit7 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Rue De Fontarabie 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²132 303 €4 900
23/12/202543 Rue De La Reunion 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement25 m²196 000 €7 840
17/12/202567 Rue D Avron 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement20 m²150 000 €7 500
16/12/202599 Rue Alexandre Dumas 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²72 000 €4 000
16/12/202532 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement28 m²240 000 €8 571
16/12/20259 Rue Des Vignoles 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement14 m²120 000 €8 571
16/12/202528 Rue Ligner 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement25 m²205 800 €8 232
15/12/202517 Rue Des Haies 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²151 000 €8 389
15/12/202598 Rue Alexandre Dumas 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement40 m²263 000 €6 575
10/12/202536 Rue De Terre Neuve 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²52 668 €2 926
09/12/202550 Rue Des Haies 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement17 m²165 000 €9 706
04/12/202518 Rue Des Haies 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement100 m²836 650 €8 367
04/12/202589 A Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement35 m²325 000 €9 286
01/12/202576 Bd De Charonne 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement63 m²534 550 €8 485
26/11/202577 Rue Des Haies 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement36 m²218 000 €6 056