Signal Vente

37 Rue Claude Decaen 75012 Paris

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 338 j)

F énergieC GESn° 2575E3470781Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface19 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement051 m²EC30161
09/03/2026appartement028 m²EB28336
10/12/2025appartement051 m²EC30136
16/09/2025appartement082 m²FF34043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 603 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 553 – 164 997 €
Soit7 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Bd Poniatowski 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement46 m²310 000 €6 739
30/12/202587 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement29 m²265 000 €9 138
29/12/2025139 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement40 m²290 000 €7 250
24/12/20254 Rue Gossec 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²198 090 €4 215
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement35 m²460 000 €13 143
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²460 000 €18 400
17/12/20256 Imp Tourneux 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement15 m²120 000 €8 000
17/12/202541 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
16/12/202555 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement43 m²480 000 €11 163
16/12/2025146 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²300 000 €9 677
10/12/202560 Rue De Fecamp 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement44 m²349 000 €7 932
08/12/202511 B Rue De Capri 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement34 m²346 700 €10 197
05/12/202539 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²368 900 €10 247
02/12/2025146 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement71 m²598 500 €8 430
02/12/202589 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²335 000 €7 444