Signal Vente

116 Avenue Ledru-Rollin 75011 Paris

Immeuble · 713 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

G énergieE GESn° 2575E3441024D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface713 m²
Construction1902
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé34 267 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026appartement017 m²GD97463
12/02/2026appartement056 m²FC34243
17/12/2025appartement056 m²FC34243
09/12/2025appartement020 m²CA19818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 058 €/m² à Paris (3 017 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 167 331 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation5 407 034 – 6 347 388 €
Soit8 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202526 Rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement31 m²393 750 €12 702
30/12/20254 Rue De La Forge Royale 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²240 000 €8 000
30/12/202519 Rue Trousseau 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement12 m²120 000 €10 000
29/12/202518 Rue De La Forge Royale 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²190 000 €11 875
29/12/2025111 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement45 m²434 000 €9 644
29/12/20255 Pas Bullourde 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement61 m²504 000 €8 262
23/12/202515 Rue Keller 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²314 000 €9 235
18/12/2025142 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement12 m²1 010 000 €84 167
18/12/2025142 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement46 m²1 010 000 €21 957
18/12/2025142 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement14 m²1 010 000 €72 143
18/12/2025142 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement9 m²1 010 000 €112 222
18/12/202579 Av Ledru Rollin 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement84 m²580 000 €6 905
18/12/20256 Pas Thiere 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²230 000 €12 778
12/12/202571 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement53 m²420 000 €7 925
11/12/202520 Pas De La Bonne Graine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement36 m²386 074 €10 724