Signal Vente

Vendu le 07/11/2025 pour 485 973 € (11 095 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

90 Rue Raynouard 75016 Paris

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 348 j)

E énergieE GESn° 2575E3367984X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 414 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement066 m²ED26261
22/04/2026appartement344 m²DD24941
27/02/2026appartement044 m²DC19028
14/10/2025appartement044 m²DD24128
24/07/2025appartement045 m²EE29836
23/07/2025appartement045 m²FF30850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 195 €/m² à Paris (3 024 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 341 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation415 025 – 487 203 €
Soit10 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202536 Rue Des Vignes 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement160 m²2 100 000 €13 125
19/12/202550 Rue Du Ranelagh 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement51 m²670 000 €13 137
19/12/202523 Rue Jean De La Fontaine 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement12 m²109 530 €9 128
17/12/202541 Rue Du Ranelagh 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement86 m²940 000 €10 930
11/12/202520 Rue De Boulainvilliers 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement76 m²830 116 €10 923
08/12/20255 Rue Maurice Bourdet 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement90 m²1 015 000 €11 278
02/12/202527 Rue Des Vignes 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement11 m²143 170 €13 015
28/11/202545 Rue Des Vignes 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement79 m²732 000 €9 266
25/11/202512 Rue Singer 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement140 m²1 630 000 €11 643
18/11/202512 Rue Singer 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement65 m²686 400 €10 560
13/11/20254 Rue Des Marronniers 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement124 m²1 175 000 €9 476
13/11/202539 Rue Gros 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement22 m²245 000 €11 136
13/11/202529 Av De Lamballe 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement165 m²1 875 290 €11 365
07/11/202590 Rue Raynouard 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement38 m²485 973 €12 789
04/11/20255 Rue De L Assomption 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement49 m²582 000 €11 878