Signal Vente

74 Avenue du Général Leclerc 75014 Paris

Appartement · étage 0 · 13 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 367 j)

F énergieC GESn° 2575E3187482N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface13 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation546 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement039 m²DB21953
04/05/2026immeuble0355 m²GC43730
21/02/2026appartement013 m²DB35518
29/10/2025appartement013 m²DB29418
11/09/2025appartement034 m²FC34243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 716 €/m² à Paris (1 962 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 986 – 115 027 €
Soit8 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025195 Av Du Maine 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement90 m²965 000 €10 722
30/12/202521 Rue Bezout 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement14 m²86 000 €6 143
30/12/202518 Rue Du Moulin Vert 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement42 m²360 000 €8 571
22/12/2025214 Av Du Maine 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement45 m²405 000 €9 000
19/12/20255 Rue Thibaud 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement42 m²423 000 €10 071
19/12/202580 Rue D Alesia 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement76 m²700 000 €9 211
18/12/20256 Rue Du Commandeur 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement28 m²149 000 €5 321
17/12/202516 Rue Alphonse Daudet 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement32 m²393 900 €12 309
17/12/202516 Rue Alphonse Daudet 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement12 m²393 900 €32 825
17/12/202527 Rue Remy Dumoncel 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement12 m²120 000 €10 000
15/12/202511 A Rue Du Moulin Vert 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement70 m²685 200 €9 789
10/12/20254 Rue De Chatillon 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement80 m²790 000 €9 875
09/12/2025109 Rue D Alesia 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement48 m²395 000 €8 229
03/12/202523 Rue Montbrun 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement39 m²363 200 €9 313
03/12/2025191 Av Du Maine 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement108 m²1 106 000 €10 241