Signal Vente

40 Boulevard Malesherbes 75008 Paris

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 366 j)

G énergieF GESn° 2575E3161465W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface35 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation509 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement030 m²GC49171
21/11/2025appartement095 m²EE32444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 142 €/m² à Paris (847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 398 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation322 429 – 378 504 €
Soit9 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Rue De La Pepiniere 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement120 m²14 950 €125
10/12/202559 Rue Des Mathurins 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement144 m²60 000 €417
04/12/202521 Rue Du Rocher 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement93 m²890 000 €9 570
14/11/20254 Rue Lavoisier 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement60 m²1 221 500 €20 358
14/11/202517 B Rue La Boetie 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement81 m²913 000 €11 272
17/10/202544 Rue De Laborde 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement38 m²407 500 €10 724
15/10/202537 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement31 m²415 000 €13 387
30/09/20259 Rue De La Bienfaisance 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement146 m²1 350 000 €9 247
30/09/202520 A Rue De La Pepiniere 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement47 m²457 000 €9 723
24/09/20259 Rue De Laborde 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement27 m²253 589 €9 392
16/09/2025101 Bd Haussmann 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement165 m²2 200 000 €13 333
16/09/202528 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement105 m²19 500 000 €185 714
16/09/202528 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement87 m²19 500 000 €224 138
16/09/202528 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement50 m²19 500 000 €390 000
16/09/202528 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement89 m²19 500 000 €219 101