Signal Vente

Vendu le 23/10/2025 pour 471 400 € (26 937 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

195 Rue de Charenton 75012 Paris

Appartement · étage 6 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2575E3142833G

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé864 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement018 m²FE44158
23/04/2026appartement118 m²DC25631
27/03/2026appartement537 m²EE33244
23/02/2026appartement719 m²ED33534
29/01/2026appartement040 m²FF41443
28/01/2026appartement040 m²GF42948
14/01/2026appartement045 m²ED28936
09/10/2025appartement020 m²EE30326
02/09/2025appartement038 m²DC21328
29/08/2025appartement118 m²DD28826

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 055 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 108 – 150 388 €
Soit7 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025203 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²427 500 €9 500
12/12/202513 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement28 m²254 000 €9 071
12/12/2025205 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement17 m²171 000 €10 059
12/12/2025227 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement16 m²150 700 €9 419
12/12/2025195 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²360 000 €9 730
10/12/2025214 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²180 000 €7 200
27/11/202564 Bd De Bercy 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement70 m²460 000 €6 571
25/11/202513 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²325 000 €7 222
25/11/2025201 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement39 m²460 000 €11 795
25/11/2025246 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²416 520 €9 256
17/11/20253 Pas Du Charolais 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement51 m²368 950 €7 234
13/11/2025120 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²612 000 €9 415
07/11/2025122 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement62 m²565 000 €9 113
07/11/20251 Rue Pleyel 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement61 m²525 000 €8 607
07/11/2025122 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement130 m²774 150 €5 955