Signal Vente

Vendu le 20/10/2025 pour 459 000 € (7 525 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

86 Avenue de Flandre 75019 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 372 j) · n° 2575E3082544L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement062 m²DD19953
25/09/2026appartement060 m²EC29361
15/09/2026appartement085 m²EC30261
20/02/2026appartement661 m²DB24836
30/10/2025appartement070 m²EE28336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 343 €/m² à Paris (1 960 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen508 923 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation454 163 – 533 148 €
Soit8 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Riquet 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement19 m²146 000 €7 684
29/12/202542 Rue Mathis 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement13 m²95 000 €7 308
23/12/202574 Rue Archereau 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement20 m²150 000 €7 500
19/12/2025193 Rue De Crimee 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement48 m²522 000 €10 875
19/12/202517 B Rue Mathis 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement83 m²404 000 €4 867
19/12/202568 Rue Archereau 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement72 m²515 000 €7 153
18/12/202515 Rue De Joinville 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement39 m²300 000 €7 692
17/12/2025118 Av De Flandre 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement8 m²105 000 €13 125
17/12/2025118 Av De Flandre 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement14 m²105 000 €7 500
16/12/2025119 Av De Flandre 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement46 m²263 683 €5 732
12/12/202568 Rue Archereau 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement28 m²300 000 €10 714
12/12/202568 Rue Archereau 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement35 m²300 000 €8 571
10/12/2025119 Av De Flandre 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement56 m²360 000 €6 429
05/12/202562 Av De Flandre 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement90 m²696 200 €7 736
01/12/202512 Rue Riquet 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement82 m²654 000 €7 976