Signal Vente

75 Rue de Courcelles 75008 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 378 j) · n° 2575E3007009G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface231 m²
Constructionavant 1948
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 037 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement022 m²FF41258
31/05/2026appartement064 m²FF32748
25/02/2026appartement015 m²GG64238
24/02/2026appartement015 m²GG79738
15/10/2025appartement018 m²FC42233
03/09/2025appartement0199 m²DD17136
10/07/2025appartement017 m²DD30618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 142 €/m² à Paris (847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 807 230 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 505 172 – 2 940 855 €
Soit11 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202582 Bd De Courcelles 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement182 m²2 417 850 €13 285
29/12/202547 Bd De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement171 m²190 000 €1 111
29/12/20254 Rue Barye 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement17 m²160 000 €9 412
23/12/20258 Rue Cardinet 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement97 m²1 150 000 €11 856
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement80 m²12 660 €158
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement84 m²12 660 €151
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement40 m²12 660 €317
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement39 m²12 660 €325
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement36 m²12 660 €352
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement42 m²12 660 €301
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement41 m²12 660 €309
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement54 m²12 660 €234
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement43 m²12 660 €294
19/12/202541 Rue De Chazelles 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement190 m²4 500 000 €23 684
19/12/202541 Rue De Chazelles 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement40 m²4 500 000 €112 500