Signal Vente

Vendu le 21/11/2025 pour 489 650 € (14 317 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

85 Rue Saint-Dominique 75007 Paris

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 382 j)

E énergieB GESn° 2575E3004580V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 129 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement035 m²DB25553
04/08/2026appartement038 m²FC40358
03/08/2026appartement038 m²FC40358
15/07/2026appartement032 m²DB20851
22/04/2026appartement025 m²GC53243
04/12/2025appartement015 m²EC37126
30/10/2025appartement035 m²GG59048
20/10/2025appartement037 m²EC31136
16/10/2025appartement025 m²FC43043
26/09/2025appartement035 m²EB26436
04/08/2025appartement235 m²EB28744
29/07/2025appartement035 m²DB22828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 14 126 €/m² à Paris (1 098 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen483 109 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation408 904 – 480 017 €
Soit12 996 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025188 Rue De Grenelle 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement58 m²668 150 €11 520
30/12/20254 Cite Negrier 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement30 m²500 000 €16 667
23/12/202546 Rue Saint Dominique 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement94 m²86 600 €921
23/12/202594 Rue Saint Dominique 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement56 m²725 000 €12 946
23/12/202518 Rue Malar 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement21 m²263 000 €12 524
22/12/2025153 Rue De L Universite 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement71 m²1 025 000 €14 437
19/12/202512 Rue Amelie 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement87 m²1 120 000 €12 874
16/12/202532 Rue Fabert 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement96 m²1 400 000 €14 583
09/12/202522 Rue Surcouf 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement51 m²662 500 €12 990
05/12/202535 Rue Malar 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement67 m²765 000 €11 418
03/12/20258 Sq De La Tour Maubourg 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement143 m²2 350 000 €16 434
01/12/202527 Rue Surcouf 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement26 m²159 960 €6 152
01/12/202537 Rue Malar 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement23 m²155 000 €6 739
28/11/202581 Rue Saint Dominique 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement35 m²431 916 €12 340
26/11/202585 Rue Saint Dominique 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement37 m²330 000 €8 919