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81 Boulevard Malesherbes 75008 Paris

Appartement · étage 2 · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 389 j) · n° 2575E2896574T

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1880
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 281 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement09 m²GC82763
02/12/2025appartement628 m²GC51556

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 142 €/m² à Paris (847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen620 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation553 695 – 649 990 €
Soit11 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Rue De Lisbonne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement135 m²1 794 600 €13 293
18/12/202597 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement19 m²185 000 €9 737
16/12/20255 Rue Treilhard 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement44 m²508 000 €11 545
15/12/202552 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement45 m²509 523 €11 323
10/12/202533 Rue De La Bienfaisance 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement22 m²536 000 €24 364
09/12/202592 Rue De Miromesnil 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement130 m²1 372 000 €10 554
01/12/202582 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement84 m²1 438 435 €17 124
27/11/2025138 Bd Haussmann 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement10 m²1 485 000 €148 500
27/11/2025138 Bd Haussmann 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement132 m²1 485 000 €11 250
25/11/202580 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement68 m²800 000 €11 765
18/11/202572 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement17 m²1 870 000 €110 000
18/11/202572 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement160 m²1 870 000 €11 688
17/11/202519 Rue D Edimbourg 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement187 m²1 594 000 €8 524
17/11/20252 Rue Maleville 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement45 m²513 100 €11 402
14/11/202531 Rue De Lisbonne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement50 m²550 000 €11 000