Signal Vente

8 Rue Pasteur 75011 Paris

Appartement · étage 3 · 36 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 393 j)

F énergieC GESn° 2575E2893384B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1860
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 503 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement031 m²GC51673
11/06/2026appartement042 m²EE27241
02/06/2026appartement041 m²EC28141
24/02/2026appartement033 m²DB25028
24/07/2025appartement077 m²EB26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 058 €/m² à Paris (3 017 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 815 – 340 218 €
Soit8 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202559 B Rue Popincourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement45 m²415 000 €9 222
22/12/20255 Rue Du General Blaise 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²300 000 €10 714
18/12/202587 Bd Richard Lenoir 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement115 m²1 380 000 €12 000
17/12/202576 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement42 m²450 000 €10 714
12/12/202533 Rue Saint Ambroise 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²560 576 €9 343
10/12/202587 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement13 m²129 000 €9 923
09/12/2025104 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²598 000 €9 967
09/12/20255 Pas Du Chemin Vert 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement46 m²425 000 €9 239
04/12/202511 Rue Neuve Popincourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement31 m²483 000 €15 581
04/12/202544 Rue Popincourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement19 m²227 900 €11 995
28/11/202523 Rue De La Folie Mericourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement35 m²374 000 €10 686
24/11/202561 Rue Popincourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement106 m²1 200 000 €11 321
24/11/202538 Rue De La Folie Mericourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²400 000 €11 765
21/11/202553 Av Parmentier 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement100 m²1 100 000 €11 000
21/11/202513 Rue Pasteur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement89 m²1 114 628 €12 524