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34 Rue des Roses 75018 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 397 j) · n° 2575E2798295U

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 322 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement035 m²GF46673

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 213 €/m² à Paris (3 870 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 455 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 093 – 302 979 €
Soit8 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue De L Evangile 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement23 m²220 000 €9 565
29/12/202516 Rue Boucry 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement21 m²156 000 €7 429
26/12/202516 Rue Jean Cottin 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement19 m²138 500 €7 289
22/12/202519 Rue De L Evangile 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement26 m²208 000 €8 000
22/12/202536 Rue De La Chapelle 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement44 m²230 000 €5 227
17/12/202521 B Rue Marc Seguin 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement45 m²315 000 €7 000
16/12/202562 Rue Pajol 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement12 m²81 000 €6 750
15/12/20256 Rue De L Evangile 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement77 m²677 500 €8 799
10/12/202510 Imp Du Cure 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement16 m²110 000 €6 875
10/12/202540 Rue De Torcy 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement21 m²178 000 €8 476
10/12/202510 Rue Marc Seguin 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement32 m²651 000 €20 344
05/12/202536 Rue Des Roses 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement32 m²215 000 €6 719
04/12/202546 Rue De La Chapelle 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement27 m²225 000 €8 333
03/12/20254 Rue Jean Cottin 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement25 m²212 500 €8 500
02/12/20251 Imp Du Cure 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement32 m²262 600 €8 206