Signal Vente

12 Rue du Rocher 75008 Paris

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 402 j)

F énergieC GESn° 2575E2768010Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 274 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement017 m²GC60863
17/06/2026appartement014 m²DB30723
12/09/2025appartement031 m²EB30136
05/09/2025appartement011 m²CA21718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 155 €/m² à Paris (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 883 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 459 – 359 756 €
Soit10 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Pl Gabriel Peri 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement107 m²1 060 000 €9 907
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement61 m²12 000 000 €196 721
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement65 m²12 000 000 €184 615
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement12 m²12 000 000 €1 000 000
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement95 m²12 000 000 €126 316
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement63 m²12 000 000 €190 476
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement57 m²12 000 000 €210 526
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement60 m²12 000 000 €200 000
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement58 m²12 000 000 €206 897
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement64 m²12 000 000 €187 500
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement59 m²12 000 000 €203 390
23/12/202552 Rue De Londres 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement62 m²12 000 000 €193 548
16/12/202514 Pl Gabriel Peri 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement105 m²1 115 000 €10 619
15/12/202510 Rue De La Pepiniere 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement120 m²14 950 €125
10/12/202559 Rue Des Mathurins 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement144 m²60 000 €417