Signal Vente

158 Avenue Daumesnil 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2025 (il y a 401 j) · n° 2575E2748312J

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 338 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement014 m²FC51166
03/09/2026appartement09 m²EC50441
31/03/2026appartement024 m²FC43133
21/11/2025appartement057 m²DB23728
19/11/2025appartement058 m²CB17728
06/10/2025appartement025 m²DB27528
18/07/2025appartement039 m²DD19028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 307 – 284 448 €
Soit7 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025115 Rue De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement53 m²388 000 €7 321
23/12/202540 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement73 m²621 000 €8 507
19/12/2025115 Rue De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²547 000 €8 415
18/12/2025203 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²427 500 €9 500
17/12/202530 Rue De La Gare De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²520 000 €8 000
12/12/202513 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement28 m²254 000 €9 071
12/12/2025205 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement17 m²171 000 €10 059
12/12/2025227 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement16 m²150 700 €9 419
11/12/202533 Bd De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²357 000 €11 516
25/11/202513 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²325 000 €7 222
25/11/2025201 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement39 m²460 000 €11 795
25/11/2025246 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²416 520 €9 256
17/11/20252 Rue De La Durance 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement39 m²390 000 €10 000
07/11/20251 Rue Pleyel 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement61 m²525 000 €8 607
03/11/2025240 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²450 000 €9 574